La vente d’un bien immobilier est soumise à la réalisation préalable de diagnostics avant-vente 

Toute vente de maison individuelle, d’appartement, de locaux professionnels ou encore d’immeubles oblige les propriétaires vendeurs à faire réaliser divers diagnostics techniques immobiliers selon l’affectation du bien, sa date de construction, sa situation géographique et bien d’autres critères.

Les six diagnostics les plus courants pris en charge par les diagnostiqueurs immobiliers avant une vente sont le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic plomb (CREP), le diagnostic amiante (état d’amiante), le diagnostic électricité, le diagnostic gaz et l’état des risques et pollutions (ERP).

Mais la situation de certains biens peut aussi requérir d’autres diagnostics immobiliers spécifiques comme le diagnostic mérule (état parasitaire - durée de validité de 6 mois).

Outre le caractère obligatoire et réglementaire, la réalisation des diagnostics immobiliers est aussi une garantie pour les vendeurs qui se voient ainsi exonérés de toute mise en cause de leur responsabilité pour vices cachés. Les diagnostics immobiliers sont donc un moyen de sécuriser sa transaction et de la conclure en toute sérénité.